1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+24.8%
メロディーハイムTENROKU弐番館
大阪府大阪市北区本庄東一丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
2000年築 / 14階建 / 65戸 / SRC造
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9階 / 62.49㎡の場合
相場
4,850万円
77.6万円/㎡
2,720
4,140
5,559
6,979
AI査定結果
推定相場価格
4,850万円
77.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,140万円〜5,559万円
66.2万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月25日
メロディーハイムTENROKU弐番館
4,780万円（76.5万円/㎡）/ 9階 / 62.49㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は66.24万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 4,780万円 | 76.5万円 | 9階 | 62.49㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/12/06 | 5,180万円 | 75.7万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 5,108万円 | 74.7万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 5,180万円 | 75.7万円 | 4階 | 68.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/25 | 4,280万円 | 64.4万円 | 3階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 4,998万円 | 80.0万円 | 7階 | 62.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/07 | 3,980万円 | 58.2万円 | 4階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,880万円 | 56.7万円 | 3階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 61.1万円 | 3階 | 68.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/29 | 3,800万円 | 60.8万円 | 7階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 61.1万円 | 3階 | 68.42㎡ | 2SLDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は67.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/06 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 3,190万円 | 59.2万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 3,980万円 | 71.7万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/22 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,798万円 | 88.8万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/05 | ソレイユ梅田西 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 3,480万円 | 57.6万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | ローレルコート大淀 大阪市北区大淀南三丁目 | 福島駅8分 | 4,380万円 | 62.3万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市北区では24.8%上昇しています。
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1980年築 / 12階建 / 70戸 / SRC造